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Bienvenue chez CENTURY 21 Agence Nivadour, Agence immobilière ONDRES 40440

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Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 82 m2 - BIAUDOS - 40 - AQUITAINE

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203 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 82 m2 - BIAUDOS - 40 - AQUITAINE
Description Réf: 29996 Faire estimer mon bien

Biaudos, dans un havre de paix, au sein d'un cadre royal et de son parc classé, appartement T3 lumineux aux volumes généreux, comprenant au rez-de-jardin une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un jardin privatif d'environ 70 m², une pièce de vie avec cheminée.
A l'étage se trouvent deux belles chambres dont une de plus de 20 m², et une salle d'eau.
Un bien atypique préservant le charme de l'ancien dans un cadre idyllique!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2
    • Séjour (23,8 m2)
    • Chambre (22,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • salle à manger (6,5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1810

Equipement

  • Porte : Simple
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Ardoise
  • Parc

Les Plus

  • Parc arboré

À savoir

  • Travaux récents : Toiture NORD et EST dont chiens assis
  • Taxe foncière : 470 €
  • Charges de copropriété : 55 €

L'info pratique du propriétaire

Durant la 1ère année , j'ai fais changer les fenêtres double vitrage , rénover le plancher à l'étage ( d'origine en chataignier ancien) et fais faire le grand placard penderie plus 2ème placard.

Les vmc mécaniques pour cuisine et sdb . 

Reprise des murs , escalier, nouvelle peinture. faux plafond coin repas, et Sdb .

Réaménagement du jardin plantation . 

Pour la chaudière,installation d'un module de régulation permettant une économie substentielle .

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Les performances énergétiques

  • 126
  • 16

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 126 [rang C]

Valeur GES : 16 [rang C]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le propriétaire partage son avis...

Appartement dans la nature !

Au sein du Château de Biaudos datant du XVIIIème si&eg...


10/10

Bonjour , vraiment pas déçu de l’agence , super compétent et très fiable au petit soins . Merci à vous .  Lire la suite

Abderazak R.
Client Acheteur après acte de vente
Abderazak R. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonjour , vraiment pas déçu de l’agence , super compétent et très fiable au petit soins . Merci à vous .

Sophie Bergeron
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Nivadour

Merci beaucoup pour votre avis ! Nous avons eu plaisir à vous accompagner dans l'achat de votre terrain et vous souhaitons une bonne expérience pour votre construction.