Ondres et son marché immobilier par votre agence CENTURY 21 Dune et Or

Pourquoi Ondres est un secteur convoité par les familles par notre agence immobilière des Landes CENTURY 21 Dune et Or ?

Au coeur du territoire du Seignanx, Ondres profite du climat océanique de qualité, entre les Landes et le Pays Basque, non loin des Pyrénées Atlantiques. Station balnéaire reconnue de la côte sud landaise, elle accueille les amateurs de sports nautiques. Les amoureux de la randonnée eux profitent de la nature préservée, des forêts de pins aux nombreuses dunes, pour s'offrir des balades variées. Ville cotière, Ondres est en plein développement en raison de la tension immobilière sur la côte (pas assez de logements, réserve foncière importante dans une zone située entre deux villes mondialement connues, Biarritz et Hossegor). Parmi les projets : une nouvelle école, le rattachement de la commune d'Ondres au réseau de transport public du BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz) et le développement des services avec l'augmentation de la population.

Le nouvel aménagement de la plage permet la réduction des impacts sur la nature, notamment l'érosion côtière et la fragilité des écosystèmes. Les usagers de la plage, alertés, y sont plus sensibles et respectueux de leur environnement. Repenser cet espace était indispensable. Il se veut cohérent car adapté pour accueillir et maintenir le bien-être des individus dans un environnement où 11 000 nouveaux végétaux ont été plantés, où des nouveaux espaces de détente ont été aménagés pour des activités culturelles, de loisirs et sportives. Un lieu idéal pour les familles.

Dans la réserve naturelle nationale du Marais d'Orx, un guide vous accompagne sur le sentier d'interprétation et vous informe sur l’histoire de cet espace naturel de 800 hectares classé Natura 2000. En respectant le calme ambiant, il est possible d'observer près de 300 espèces d'oiseaux. Beaucoup de migrateurs passent l'hiver dans le Marais d'Orx : 10 000 oiseaux d'eau occupent les marais comme zone de nourrissage et/ou de dortoir. Mais ce ne sont pas les seuls habitants : le site accueille par exemple 21 espèces de chauves-souris.

Notre sélection d'appartement avec terrasse et de maisons à vendre en exclusivité à Ondres dans notre agence immobilière ondraise CENTURY 21 Dune et Or

Voici un appartement avec terrasse et deux maisons situés à Ondres et en vente exclusive dans notre agence immobilière.

- Ondres plage, dans la forêt, au calme, entouré d'un parc fermé avec piscine et cours de tennis, ce bel appartement de 44,5 m² avec terrasse. Il comprend deux chambres dont une avec salle d'eau, un coin nuit et une place de parking. Il est idéal pour vos vacances ou offre un excellent investissement locatif pour une location saisonnière ou tout au long de l'année. Copropriété bien entretenue, avec gardien, aux portes du Pays basque et à quelques minutes d'Hossegor et ses plages. PRIX : 156 000 euros

- Dans un lotissement calme et très agréable, bénéficiant de la proximité du centre-ville, des commerces et de la plage, cette charmante maison de près de 90 m², édifiée sur un jardin de 328 m². Elle comporte un séjour lumineux donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine équipée indépendante, trois chambres, une salle d'eau, deux WC et un garage. Idéale pour une famille en quête de propriété. Un bien à proximité immédiate des pistes cyclables, de la forêt et de la plage. Belle opportunité à saisir. PRIX : 379 000 euros

- Ondres, à proximité de la plage, cette charmante maison de 104 m² de construction traditionnelle. Elle vous séduira par son beau séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres de plain pied avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau, des WC et un garage. A l'étage une mezzanine vous offre de multiples possibilités. Le tout édifié sur un joli jardin arboré qui ravira vos journées ensoleillées. Un bien à proximité immédiate des pistes cyclables, de la forêt et de la plage. PRIX : 490 000 euros

Vous pouvez aussi découvrir sur notre site Internet tous les biens à acheter dans notre agence immobilière.

(crédit photo : Tangopaso/Wikipedia)

CENTURY 21 Dune et Or : une équipe formée et passionnée au service de votre projet immobilier ondrais

Pour votre projet immobilier, venez pousser la porte de notre agence CENTURY 21 Dune et Or et profiter d'une expérience de plus de vingt ans (nous avons ouvert en 2003). Notre équipe est ainsi composée : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Conseiller(e) Immobilier vente de neuf, Assistant(e) commerciale, Gestionnaire. Nos conseillers, formés régulièrement, vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers : achat, location, vente. Ils sont à l'écoute de vos envies et répondent à vos demandes tout au long de votre projet à Ondres mais aussi dans les communes aux alentours (Boucau, Saint-Martin-de-Hinx, Sainte-Marie-de-Gosse, Tarnos...).

Notre zone est de bon investissement avec le développement des transports communs, de l'augmentation du nombre d'habitants. De belles opportunités sont à saisir dans une future urbanisation allant de Hossegor à Hendaye, le long des plages. Alors n'hésitez pas à venir nous rencontrer pour votre projet immobilier et en amont vous pouvez consulter les avis certifiés des clients, afin de vous faire une idée plus précise de la qualité de nos services.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2023, en Nouvelle-Aquitaine, le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 3 728 € (+0,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 211 797 € pour une superficie moyenne de 59,8 m².  A Ondres, il faut compter entre 3 500 €/m² pour de l'ancien a rafraichir (maison et appartement) et 5 000 € pour du récent RT 2012/2020. Et plus on est proche des plages, plus le prix est élevé. Les prix de notre secteur restent inférieurs aux prix pratiqués chez nos voisins bayonnais, biarrots  et hossegoriens.

Ainsi, l'érosion des ventes n'affecte pas les prix moyens au m² des biens immobiliers de Nouvelle-Aquitaine qui restent quasi stables (+0,5 %). Pour 2024, Charles Marinakis, président de Century 21 France, estime que, si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, seul le levier des prix peut permettre au marché immobilier de repartir. Ils doivent baisser davantage qu'ils ne l'ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années.

Pour découvrir nos biens et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Dune et Or qui vous aidera à mener à bien vos projets immobiliers d'achat, de mise en location et de mise en vente.

Parlons de vous, parlons biens.